Wohnungsabnahme: Die häufigsten Beanstandungen und wie Sie sie vermeiden

Bei der Wohnungsabnahme entscheidet sich, ob der Auszug entspannt endet oder teuer wird. Die gute Nachricht: Die Stellen, an denen es am häufigsten hakt, sind bekannt. Wer sie kennt, kann gezielt vorsorgen.

Die Küche wird am genauesten geprüft

Kein Raum wird so kritisch angeschaut wie die Küche. Backofen, Glaskeramik, Dampfabzug mit Filter, Kühlschrank und Schubladen müssen frei von Fett und Rückständen sein. Gerade der Backofen und der Filter des Dampfabzugs werden oft vergessen.

Bad und Sanitär

Kalk ist der häufigste Grund für Beanstandungen im Bad. Armaturen, Duschwände, Fugen und die Toilette sollten kalkfrei und sauber sein. Auch der Abfluss und der Spiegelschrank gehören dazu.

Fenster, Storen und Rahmen

Fenster werden innen und aussen geprüft, samt Rahmen und Falz. Storen und Rollläden sind ein Klassiker unter den vergessenen Stellen. Sie sammeln Staub und Spinnweben, fallen aber bei der Abnahme sofort auf.

Böden, Wände und Löcher

Dübellöcher in normalem Mass gehören zum Wohnen, viele grosse Löcher dagegen nicht. Füllen Sie Bohrlöcher fachgerecht, reinigen Sie die Böden gründlich und behandeln Sie Flecken. Was zu viel ist, hängt von der Wohndauer ab.

Keller, Estrich und Aussenbereiche

Das Kellerabteil, das Estrichabteil, der Balkon und ein allfälliger Gartensitzplatz werden gerne übersehen. Leeren Sie diese Bereiche vollständig und reinigen Sie sie. Ein vergessenes Kellerabteil kann eine sonst saubere Abnahme trüben.

Normale Abnutzung ist kein Schaden

Nicht alles, was sichtbar ist, müssen Sie ersetzen. Verblasste Farben oder feine Gebrauchsspuren gehören zur normalen Abnutzung und gehen zulasten des Vermieters. Bei echten Schäden zählt der Zeitwert, nicht der Neupreis.

Mit Abnahmegarantie ruhig bleiben

Wer die Endreinigung an einen Betrieb mit Abnahmegarantie vergibt, gibt den Druck ab. Beanstandet der Vermieter die Sauberkeit, kommt der Betrieb nochmals und bessert kostenlos nach. Wie Sie die Übergabe insgesamt angehen, steht in unserem Beitrag Wohnungsübergabe ohne Stress.