Schimmel in der Mietwohnung: Ursachen, Pflichten und was hilft

Dunkle Flecken in der Ecke, ein muffiger Geruch: Schimmel ist unschön und vor allem ein Gesundheitsthema. Wer früh richtig reagiert, verhindert grössere Schäden und klärt schnell, wer zuständig ist.

Wie Schimmel entsteht

Schimmel braucht Feuchtigkeit. Sie entsteht beim Kochen, Duschen und Wäschetrocknen oder durch Mängel am Gebäude. Bleibt diese Feuchtigkeit in der Wohnung, finden die Sporen einen idealen Nährboden, besonders an kühlen Aussenwänden.

Richtig lüften und heizen

Mehrmals täglich kurz und kräftig zu lüften bringt mehr als gekippte Fenster. Heizen Sie auch wenig genutzte Räume leicht, damit die Wände nicht auskühlen. Möbel sollten etwas Abstand zur Aussenwand haben, damit die Luft zirkuliert.

Wenn das Gebäude die Ursache ist

Nicht jeder Schimmel ist hausgemacht. Undichte Stellen, eine schlechte Dämmung oder aufsteigende Feuchtigkeit liegen am Gebäude. In diesem Fall ist der Eigentümer in der Pflicht, die Ursache zu beheben.

Den Mangel sofort melden

Sobald Sie Schimmel entdecken, melden Sie ihn der Verwaltung schriftlich, am besten mit Fotos. Diese Meldung ist wichtig, denn wer einen Mangel zu spät meldet, kann für Folgeschäden mitverantwortlich werden. Eine frühe Meldung schützt beide Seiten.

Wer für die Kosten aufkommt

Liegt die Ursache am Gebäude, trägt der Eigentümer die Behebung. Sind falsches Lüften und Heizen der Grund, kann der Mieter in die Pflicht kommen. Oft ist die Ursache nicht eindeutig, weshalb eine sachliche Abklärung hilft.

Schimmel fachgerecht entfernen

Kleine Stellen lassen sich oft selbst behandeln, grössere gehören in fachkundige Hände. Beseitigen Sie dabei immer die Ursache, nicht bloss den sichtbaren Belag. Sonst kommt der Schimmel zurück.